Calculadora de Crédito Hipotecario UVR Colombia
Calcula tu crédito de vivienda en Colombia con UVR (Unidad de Valor Real). El simulador convierte automáticamente las UVR a pesos colombianos y muestra tu dividendo mensual.
Dividendo Mensual
$0 COP
0 UVR
Monto Crédito
$0
Total a Pagar
$0
Total Intereses
$0
Qué es la UVR y Cómo Funciona
La UVR (Unidad de Valor Real) es una unidad de cuenta usada en Colombia para créditos hipotecarios. Se ajusta diariamente según la inflación (IPC), lo que significa que el valor de la deuda en pesos aumenta con el tiempo.
A diferencia de los créditos en pesos, donde la cuota es fija, en UVR la cuota puede aumentar o disminuir ligeramente cada año, pero el capital se paga en UVR.
Diferencia entre Crédito UVR y Pesos
- UVR: Cuota starts más baja pero puede variar. El capital se paga en UVR constante
- Pesos: Cuota fija en pesos, pero típicamente tiene tasas más altas
- Leasing habitacional: Alternativa con tasas fijas en pesos
Preguntas Frecuentes
Cuánto pie necesito para un crédito hipotecario?
El pie mínimo típico es del 30% del valor de la propiedad.Puedes usar el ahorro de tu fondo de pensiones como pie con algunos programas especiales.
Cuál es la tasa de interés actual para crédito UVR?
Las tasas actuales están alrededor del 10-14% anual en UVR. Los bancos ofrecen tasas preferenciales para empleados con nómina y buen historial crediticio.
Cuánto puedo pagar de dividendo?
La recomendación es que tu dividendo no exceda el 30% de tu ingreso mensual. Los bancos generalmente aprueban hasta el 40% del ingreso.