Calculadora de Dividendo Hipotecario Chile
Calcula tu dividendo hipotecario en Chile. El simulador trabaja con UF (Unidad de Fomento) y convierte automáticamente a pesos chilenos. Compara entre tasas fijas y variables.
Dividendo Mensual
0 UF
$0 CLP
Monto Crédito
0 UF
Total a Pagar
0 UF
Total Intereses
0 UF
Qué es la UF y el Dividendo Hipotecario
La UF (Unidad de Fomento) es una unidad de cuenta usada en Chile que se reajusta diariamente según la inflación. Se utiliza principalmente para créditos hipotecarios y valores immobilarios.
El dividendo es la cuota mensual que pagas por tu crédito hipotecario. A diferencia de otros países, en Chile se expresa en UF, lo que significa que el valor en pesos varía cada día.
Cómo Funciona el Crédito Hipotecario en Chile
- Monto: Hasta el 80% del valor de la propiedad (20% de pie mínimo)
- Plazo: Generalmente entre 10 y 30 años
- Tasa: Fija o variable (reajustable anualmente)
- Seguros: Incluye seguro de incendio y terremoto
Preguntas Frecuentes
Cuánto pie necesito para un crédito hipotecario?
Generalmente se requiere un pie del 10% al 20% del valor de la propiedad. Algunos bancos aceptan 10% si tienes buen historial crediticio, pero el pie más común es 20%.
Tasa fija vs variable: cuál conviene?
La tasa fija ofrece seguridad porque tu dividendo no cambia. La variable suele partir más baja pero puede aumentar. En Chile, la tasa variable es más común porque las tasas de interés han sido históricamente bajas.
Cuánto puedo pagar de dividendo?
La recomendación es que tu dividendo no exceda el 25% de tu ingreso líquido mensual. Los bancos generalmente aceptan hasta el 35% del ingreso bruto.